2 – FIIs de tijolo

Aqui iremos explorar algumas caraterísticas e critérios de análise dos fundos tradicionais de tijolo, aqueles que exploram imóveis com o objetivo de gerar renda recorrente.

Muito bem, você decidiu começar a investir mas, diante de tantas informações, não sabe por onde começar. Afinal, o que olhar primeiro? Qual métrica é mais importe? Vamos, através desse e mais três artigos, organizar suas ideias, desenvolver um racional inicial de investimento e dar uma direção para você prosseguir nos seus estudos. Lembre-se que agora estamos falando exclusivamente dos fundos de tijolo que buscam gerar renda através da locação de imóveis. Para saber sobre fundos de papel eu sugiro esses dois artigos: Analisando Fundos Continue lendo

Esse é o terceiro artigo de uma “série” com o objetivo de facilitar o estudo e a compreensão de um Fundo Imobiliário. Lembrando que o foco não é formar um analista profissional e sim dar um norte para o investidor comum. Sugiro que, antes de prosseguir na leitura, você já tenha lidos os dois artigos anteriores: Análise qualitativa de um Fundo Imobiliário. Analisando a renda de um Fundo Imobiliário. Aqui iremos entender a avaliação relativa, abordar os conceitos de preço e valor e o que Continue lendo

Fundos Imobiliários atraem o investidor que gosta de renda. A constância na distribuição e o elevado payout dão um fluxo de caixa excelente ao investidor. Por isso, entender de onde vem essa renda é fundamental. Não só o histórico mas a sustentabilidade dessas renda para o futuro. Afinal, estamos falando de um investimento de longo prazo. Não há garantias! Não há promessas nem acordos! É um investimento, possui riscos e precisa ser analisado e entendido. A boa notícia é que não é complexo. Qualquer pessoa Continue lendo

Análise qualitativa de um fundo imobiliário Sugiro que a análise qualitativa seja a primeira análise a ser realizada em um Fundo Imobiliário. E por que um Fundo Imobiliário precisa ter qualidade? Ora, precisa por um motivo muito simples: é essa qualidade que irá gerar a renda que você está buscando. Procure enxergar um Fundo Imobiliário como um negócio. Um negócio precisa atrair e manter clientes (inquilinos), preservar os ativos para manter ou melhorar a capacidade de geração de renda, pensar em expansão (por que não?), Continue lendo